Verhuurders grijpen vaker naar renovatielening dan eigenaar-bewoners
Nieuws
- Niet-leven
- 10/06/2026
Bij energierenovaties doen Belgische verhuurders opvallend vaker een beroep op een banklening dan eigenaar-bewoners. Dat blijkt uit de studie Sustainable Real Estate 2025 van BNP Paribas Fortis en onderzoeksbureau Profacts. De toenemende renovatieverplichtingen voor huurwoningen lijken eigenaars-investeerders ertoe aan te zetten sneller externe financiering te zoeken.
Volgens de enquête financiert 44 procent van de verhuurders energierenovaties met een banklening. Bij eigenaar-bewoners ligt dat aandeel aanzienlijk lager op 33 procent. Hoewel eigen middelen voor verhuurders nog steeds de belangrijkste financieringsbron zijn (49 procent), is het verschil met een banklening beperkt tot vijf procentpunten. Bij eigenaar-bewoners bedraagt dat verschil liefst negentien punten (52 tegenover 33 procent).
De studie toont ook aan dat verhuurders actiever bezig zijn met energierenovaties dan eigenaars die hun woning zelf bewonen. Zo voert momenteel 46 procent van de verhuurders renovatiewerken uit, tegenover 31 procent van de eigenaar-bewoners. Vooral dakisolatie, hoogrendementsglas, nieuwe verwarmingsinstallaties en gevelisolatie staan hoog op de agenda.
De belangrijkste motivatie voor verhuurders is niet zozeer duurzaamheid, maar het verhogen van de waarde van hun vastgoed en het voldoen aan strengere regelgeving. Meer dan de helft noemt de waardestijging van het pand als belangrijkste reden om te investeren, gevolgd door een beter EPC-label en het naleven van wettelijke verplichtingen.
Daarnaast blijkt dat verhuurders beter op de hoogte zijn van toekomstige energie-eisen dan eigenaar-bewoners. In Vlaanderen kent bijna acht op de tien verhuurders de EPC-score van minstens één huurwoning, tegenover vier op de tien eigenaar-bewoners voor hun eigen woning.
Volgens BNP Paribas Fortis bevestigen de cijfers dat verhuurders zich in de frontlinie van de energietransitie bevinden. De combinatie van strengere regelgeving, concurrentie op de huurmarkt en de nood aan waardebehoud zorgt ervoor dat zij vaker dan eigenaar-bewoners naar een renovatielening grijpen om investeringen mogelijk te maken.
Lees meer via deze link: https://newsroom.bnpparibasfortis.be/energierenovatie-een-op-de-twee-belgische-verhuurders-financiert-werken-met-eigen-middelen
