L’octroi de crédit hypothécaire a connu deux tendances en 2022 : une augmentation au premier semestre et une baisse au deuxième semestre. Malgré cette tendance à la baisse des derniers mois, l’année 2022 a de nouveau été une année record. C’est ce qui ressort des statistiques relatives au crédit hypothécaire publiées ce jour par l’Union professionnelle du Crédit (UPC).
On trouvera ci-dessous les principaux constats pour l’ensemble de l’année 2022.
- En 2022, le nombre de demandes de crédit (hors celles pour refinancements) a connu une diminution de 14 % par rapport à 2021. Le montant des demandes de crédit était d’environ 11 % moins élevé qu’en 2021, mais néanmoins de 5,6 % plus élevé qu’au cours de l’année record 2019. Ce sont ainsi 353.000 demandes de crédit qui ont été introduites pour un montant total de plus de 63,5 milliards EUR.
- Au total, ce sont près de 255.000 crédits hypothécaires qui ont été octroyés en 2022 (hors refinancements) pour un montant total de presque 43 milliards d’euros. En nombre, les crédits hypothécaires octroyés ont donc diminué en 2022 de plus de 5 % par rapport à l’année 2021; et par rapport à l’année record 2019, il a même été observé un recul de plus de 17 %. Le montant correspondant a en revanche encore connu une augmentation d’un peu plus de 3 % par rapport à l’année 2021, et de presque 2,5 % par rapport à 2019, qui était l’année record précédente.
- Si l’on compare avec l’année 2021, l’évolution du nombre de crédits octroyés diffère selon la destination. Une augmentation a encore été enregistrée pour le nombre de crédits octroyés pour l’achat d’un logement (+4.972, soit +3,6 %) ainsi que pour celui des crédits octroyés pour l’achat avec transformation (+798, soit +6,9 %). Les crédits de construction (-2.848, soit -7,5 %), les crédits contractés pour la rénovation d’un logement (-10.904, soit -17,3 %) ainsi que le nombre de crédits pour d’autres destinations, comme un garage ou un terrain à bâtir (-5.851, soit -30 %), ont quant à eux signé une diminution.
- La comparaison avec l’année record 2019 rend toutefois une image plus uniforme et montre une diminution du nombre de crédits octroyés pour toutes les destinations. En ce qui concerne les contrats de crédit pour l’achat d’un logement, cette baisse est d’environ 13,5 % et pour les crédits de construction, d’environ 18,5 %. Pour les crédits pour la rénovation d’un logement ainsi que pour ceux pour l’achat avec transformation, cette contraction se chiffre à respectivement 24 et 33 %.
- Par rapport à l’année 2021, on constate en montant une forte hausse au niveau des crédits pour l’achat d’un logement et des crédits pour l’achat avec transformation. Par rapport à l’année en question, on observe en effet une croissance d’un peu plus de 10 % pour les crédits d’achat et de 4,4 % pour les crédits pour l’achat avec transformation d’un logement. On note une contraction de -3,7 % pour les crédits de construction et même de -17 % pour les crédits de rénovation.
- En 2022, le nombre de refinancements externes (-18.350, soit -43 %) a connu une forte diminution par rapport à l’année précédente. Environ 24.000 refinancements externes ont ainsi été enregistrés en 2022, pour un montant total de 3,2 milliards EUR
Source: Febelfin
