De hypothecaire kredietverlening kende in 2022 twee snelheden, een stijging in de eerste jaarhelft en een dalende trend in de tweede jaarhelft. Ondanks die dalende trend in de afgelopen maanden, werd 2022 opnieuw een recordjaar. Dat blijkt uit de statistieken inzake hypothecair krediet die de Beroepsvereniging van het Krediet (BVK) vandaag heeft gepubliceerd.
Hieronder vindt u de belangrijkste vaststellingen voor het hele jaar 2022.
- Het aantal kredietaanvragen (excl. deze voor herfinancieringen) lag in 2022 14 % lager ten opzichte van 2021. Het bedrag van de kredietaanvragen lag ongeveer 11 % lager ten opzichte van 2021, maar toch nog 5,6 % hoger ten opzichte van het topjaar 2019. Er werden 353.000 kredietaanvragen ingediend voor een totaalbedrag van meer dan 63,5 miljard EUR.
- Er werden in 2022 uiteindelijk meer dan 255.000 hypothecaire kredieten (excl. herfinancieringen) verstrekt voor een totaalbedrag van bijna 43 miljard EUR. De verstrekte hypothecaire kredieten zijn in 2022 dus in aantal met meer dan 5 % gedaald ten opzichte van 2021, en ten opzichte van het recordjaar 2019 is er zelfs een daling met meer dan 17 %. Maar het overeenstemmende bedrag kende wel nog een stijging met iets meer dan3 % ten opzichte van 2021, en met bijna 2,5 % ten opzichte van het vorige recordjaar 2019.
- Ten opzichte van 2021 evolueerde het aantal verstrekte kredieten verschillend naargelang het doeleinde. Er was nog een stijging van het aantal verstrekte kredieten voor de aankoop van een woning (+4.972, hetzij +3,6 %) en van het aantal kredieten voor aankoop met verbouwing (+798, hetzij +6,9 %). De bouwkredieten (-2.848, hetzij -7,5 %), de kredieten voor de renovatie van een woning (-10.904, hetzij -17,3 %) en het aantal kredieten voor andere doeleinden (garage, bouwgrond …) (-5.851, hetzij -30 %) kenden een daling.
- Vergeleken met het recordjaar 2019 is het beeld evenwel uniformer en is voor alle doeleinden een daling van het aantal verstrekte kredieten merkbaar. Voor de kredieten voor de aankoop van een woning bedraagt die daling ongeveer 13,5 % en de voor de bouwkredieten ongeveer 18,5 %. Voor de renovatiekredieten en de kredieten voor aankoop met verbouwing is dit zelfs 24 % en 33 %.
- Ten opzichte van 2021 is er in bedrag een sterke stijging voor de kredieten voor de aankoop van een woning en voor de kredieten voor aankoop met verbouwing. Vergeleken met 2021 is er immers een stijging met iets meer dan 10 % voor de aankoopkredieten en met 4,4 % voor de kredieten voor de aankoop met verbouwing. Voor de bouwkredieten is er een daling met -3,7 % en voor de renovatiekredieten zelfs met -17 %.
- Het aantal externe herfinancieringen (-18.350, hetzij -43 %) daalde in 2022 sterk ten opzichte van 2021. Er werden in 2022 meer bepaald ongeveer 24.000 externe herfinancieringen verstrekt voor een totaalbedrag van 3,2 miljard EUR.
Bron: Febelfin
