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Un premier trimestre en demi-teinte pour les crédits hypothécaires

Actualités - 26/04/2024
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Auteur(s) 
Luc Sanders


  • Le nombre de demandes de crédit (hors celles pour refinancements) a connu une augmentation d’un peu plus de 6 % au premier trimestre 2024 par rapport au premier trimestre 2023. Le montant des demandes de crédit s’est lui aussi accru, d’environ 7,6 % par rapport à 2023. Ce sont ainsi un peu plus de 72.000 demandes de crédit qui ont été introduites pour un montant total d’un peu plus 13 milliards EUR.
  • Les crédits hypothécaires octroyés ont enregistré une baisse (en nombre) d’environ 9 % au premier trimestre 2024. Le montant correspondant s’est également réduit d’environ 11 % par rapport à 2023. Environ 39.500 crédits ont ainsi été octroyés pour un montant total dépassant 6 milliards EUR (hors refinancements).
  • Par rapport au premier trimestre de 2023, c’est le nombre de contrats de crédit pour la construction (-2.127, soit -37,8 %) qui a connu la plus forte diminution. Une diminution a également été constatée pour le l’achat d’un logement (-2.152, soit -8,6 %) et pour les autres destinations, comme un garage, terrain à bâtir.... (-50, soit -2,5 %). Le nombre de crédits pour achat + transformation a, quant à lui, connu la plus forte hausse (+267, soit +13 %) au cours du premier trimestre 2024. Le but de transformation a connu une légère hausse (+ 98, soit +1,1 %) pour ce début 2024.
  • Le nombre de refinancements externes (-648, soit -33,5 %) poursuit sa baisse au premier trimestre 2024, le niveau des taux actuels n’est pas favorable à ce but. Par conséquent, moins de 1.300 refinancements externes ont encore été enregistrés au premier trimestre 2024, pour un montant total d’environ 190 millions EUR.
  • Le montant moyen emprunté pour l’achat d’un logement a quant à lui légèrement augmenté au premier trimestre 2024, pour atteindre environ 194.000 EUR. Le montant moyen pour un crédit de construction a connu une légère diminution pour atteindre 206.000 EUR au premier trimestre 2024. Le montant moyen d’un crédit pour achat + rénovation a également connu une diminution, au premier trimestre 2024, pour arriver à 187.000 EUR.
  • Au cours de ce premier trimestre, plus de 9 emprunteurs sur 10 (96,2 %) ont à nouveau opté pour un taux d’intérêt fixe ou un taux d’intérêt variable assorti d’une période initiale de fixité des taux de minimum 10 ans. Dans 0,4 % des cas, les emprunteurs ont encore opté pour des crédits assortis d’un taux d’intérêt variable annuellement.

Source:  Febelfin